晋州市房产合同纠纷律师免费咨询-律师在线专业合同纠纷律师

随着我国全面开展普法工作，意识深入人心，人人都知道通过的途径来维护自己的合法权益。特别是自己的合法权益遭到侵犯时，都想找一个好点的律师咨询，那么，合同案件中律师的作用和体现在什么地方呢？

在发生合同纠纷后，合同纠纷律师的作用主要表现在和解、调解、仲裁、四个方面。

但从我国的司法实践来看，二者兼而有之，但主要是一种补偿的赔偿。如合同法第一百一十四条规定，“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”

约定解除，是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。其中，保留解除权的合意，称之为解约条款。解除权可以保留给当事人一方，也可以保留给当事人双方。保留解除权，可以在当事人订立合同时约定，也可以在以后另订立保留解除权的合同。

虽然上级主管部门的行政命令对于合同的解除有时会起作用，但是该行政命令并不是解除行为，仅有行政命令不能发生合同解除的效果，只有行政命令被当事人接受时，才会发生解除的效果。这也正说明解除行为是当事人的行为。不过，适用情事变更原则时的解除则是由根据具体情况而裁决的，不需要解除行为。解除行为有两种类型，一是当事人双方协商同意，一是解除权人一方发出解除的意思表示。

协议解除，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为(《民法典》第五百六十二条第1款)它不以解除权的存在为必要，解除行为也不是解除权的行使。把协议解除作为合同解除的一种类型加以规定，理论解释也不认为协议解除与合同解除全异其质，而是认为仍具有与一般解除相同的属，但也有其特点，如解除的条件为双方当事人协商同意，并不因此损害利益和社会公共利益，解除行为是当事人的合意行为等。

在适用情事变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显失公，裁决合同消灭的现象。这种解除与一般意义上的解除相比，有一个的特点，就是直接基于情事变更原则加以认定，而不是通过当事人的解除行为。

上述是誉远小编为大家介绍合同纠纷案件律师相关解释，如果遇到问题，最好找专业的律师来审查。合同当事人了解清楚了怎样防范合同风险之后，才能在实际履行合同的过程中，更好的保护自身合法利益。